一、樓盤(pán)整體介紹
奧園麓語(yǔ)ONE項(xiàng)目坐落于天府新區(qū)麓湖公園區(qū)，乃成都典型的豪宅區(qū)代表。 項(xiàng)目毗鄰麓山、麓湖高端社區(qū)，近享麓山高爾夫會(huì)所、山姆會(huì)員店、麓鎮(zhèn)、麓客島等高端生活配套；項(xiàng)目被天府森林公園、萬(wàn)安體育公園、紅石公園、七里溪生態(tài)綠廊等城市公園環(huán)繞，于萬(wàn)畝公園中享鮮氧生活；且項(xiàng)目緊鄰?fù)顿Y1980億堪稱(chēng)中國(guó)CBD之**的天府總部商務(wù)區(qū)，489m一帶一路大廈超級(jí)地標(biāo)、西部國(guó)際博覽城、安達(dá)仕凱悅酒店、雪蓮堂美術(shù)館、言幾又國(guó)際文創(chuàng)中心、天府大悅城、天府國(guó)際保稅商業(yè)中心等世界級(jí)資源匯聚，10**即享。 項(xiàng)目東鄰3000畝青島路商務(wù)區(qū)及七里溪麓語(yǔ)公園，西面紅石公園、麓湖生態(tài)城，北看麓山國(guó)際，南望天府總部商務(wù)區(qū)。 項(xiàng)目總占地111畝，容積率2.0，以高端低密墅居產(chǎn)品為主，為成都奧園繼奧園半島ONE之后打造的天府第二座ONE系豪宅。
天府新區(qū)最硬核洋房規(guī)劃 13-17F洋房，2梯2戶(hù)純版式結(jié)構(gòu)，戶(hù)戶(hù)正南北朝向、完全通透。 項(xiàng)目別墅550萬(wàn)-850萬(wàn)級(jí)、洋房400萬(wàn)級(jí)，純粹高端改善圈層，未來(lái)生活品質(zhì)高。 樓間距約30米，戶(hù)戶(hù)享南北雙中庭景觀。 別墅、洋房左右排布，基本無(wú)對(duì)視，規(guī)劃上相互獨(dú)立，互不影響。 隱私性強(qiáng)，無(wú)客廳對(duì)客廳、主臥對(duì)主臥的對(duì)視難題。 洋房組團(tuán)僅175平明星戶(hù)型，公攤率在17%左右，和市面上很多的20%-25%左右的大平層公攤率相比，得房率更高。
樓盤(pán)配套:
交通雙TOD（地鐵6號(hào)線青島路站距項(xiàng)目約700m），夔州大道、梓州大道、青島路、沈陽(yáng)路、（10min跨入總部商務(wù)區(qū)、麓山、麓湖生活圈）
綜合商場(chǎng)天府總部商務(wù)區(qū)、雙TOD（青島路商務(wù)區(qū)+昌公堰TOD）、麓山商圈（山姆會(huì)員店、麓鎮(zhèn)等）、麓湖商圈（麓湖A4美術(shù)館、風(fēng)情商業(yè)街等）
醫(yī)院省二醫(yī)院、萬(wàn)達(dá)國(guó)際醫(yī)院
其他公園：七里溪麓語(yǔ)公園、麓湖、紅石公園、天府森林公園、萬(wàn)安體育公園、天府公園
二、戶(hù)型圖介紹
1、朝向?yàn)槟?/strong>
一套好的戶(hù)型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向?yàn)槟厦妫源_保陽(yáng)光能充足照到屋內(nèi)。房屋朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
2、戶(hù)型方方正正
戶(hù)型方正不是指整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶(hù)型方正的房子面積利用率比較高，如果房子的拐角太多的話會(huì)占用房屋的使用面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型，這樣才會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境看起來(lái)較大。
3、房間動(dòng)靜要分區(qū)
一般房子分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)兩個(gè)區(qū)域。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。
4、房間大小要適宜
房間太小會(huì)讓人感覺(jué)很壓抑，不舒適，但是單個(gè)房間太大又會(huì)讓人感覺(jué)空曠，又浪費(fèi)面積。比如說(shuō)層高為2．7米的話，33平米的客廳最為舒適；主臥一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等幾個(gè)尺寸。
三、裝修規(guī)劃-裝修效果圖分享
如果房子拿到手后才去看裝修，入住的時(shí)間就要推后了；匆匆忙忙定的裝修，也不放心。因此，提前花3~6個(gè)月的時(shí)間，用來(lái)了解考察裝修，根據(jù)自己的預(yù)算和需求選擇一個(gè)更適合的口碑好、工藝好、性?xún)r(jià)比高、價(jià)格透明的裝修公司，才是明智的選擇！
視覺(jué)家裝飾作為家裝行業(yè)的上市家裝品牌，一直以先進(jìn)、時(shí)尚、向上的生活方式為核心做家裝。作為公司VIP重點(diǎn)服務(wù)小區(qū)，特推出五套樣板間裝修名額，先到先得，全套方案、VR效果圖、報(bào)價(jià)，同時(shí)成都視覺(jué)家的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也針對(duì)融創(chuàng)國(guó)賓雅集的三大戶(hù)型提前做了許多成熟的設(shè)計(jì)方案，另外還有樓盤(pán)的專(zhuān)屬裝修優(yōu)惠政策，歡迎預(yù)約到店了解溝通。