根據(jù)某報(bào)社報(bào)告：海口某市民在今年1月驗(yàn)收時(shí)候，發(fā)現(xiàn)客廳入口存在大面積漏水，地面也有裂痕。業(yè)主希望退房，卻被告知不可能。裝修出現(xiàn)問題怎么辦？責(zé)任找誰來維權(quán)。

裝修出現(xiàn)問題怎么辦：責(zé)任劃分

當(dāng)業(yè)主因?yàn)榉孔訂栴}找到物業(yè)管理公司時(shí)候，通常會(huì)被告知此事因找開放商解決。而這個(gè)時(shí)候開發(fā)商已經(jīng)不止去向。

業(yè)主在購買房子后通常有一個(gè)保修期，這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)不是由業(yè)主損壞，不可抗力等原因出現(xiàn)的房子質(zhì)量問題由賣房子的承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。過了這個(gè)時(shí)間，對于房子中自己使用的設(shè)備由業(yè)主自行承擔(dān)。二房子的主體承重結(jié)構(gòu)部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，責(zé)任人為房屋內(nèi)全體業(yè)主，物業(yè)管理公司在維修基金中支出維修費(fèi)用。

 

裝修出現(xiàn)問題怎么辦：保修期

既然保修期關(guān)系到這人人的劃分，那么保修期有多多長了？

國家對房子的保修期做出了最低限度的規(guī)定，比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起砂為1年；門窗翹裂、五金件損壞為1年；管道堵塞為兩個(gè)月；衛(wèi)生潔具為1年；燈具、電器開關(guān)為6個(gè)月。

對于海口業(yè)主的情況，房子的問題應(yīng)該找售買房子給他的人。

合肥裝修網(wǎng)溫馨提醒你：國家規(guī)定的是最低年限，業(yè)主可以在合同中適當(dāng)將年限延長。

裝修出了問題怎么辦：保修期時(shí)間起點(diǎn)

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

所以當(dāng)業(yè)主在這個(gè)期限沒報(bào)告知保修期已經(jīng)過，仍然應(yīng)該找開放商維權(quán)。

針對房子中可能出現(xiàn)的從多問題，業(yè)主在買房子的時(shí)候，最好要仔細(xì)查看住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、房屋竣工驗(yàn)收合格證中的有關(guān)說明與規(guī)定。這樣能更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。更多有關(guān)裝修出現(xiàn)問題怎么辦的事情，歡迎訪問合肥裝修網(wǎng)。

2014-5-7 15:17:38

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