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      讀懂輕松買房-買房須知常識

      日期: 來源:購房網(wǎng)收集編輯:admin

      房子是我們安家立命的場所,大部分人買房都是東拼西湊才能交首付,但是這也是一件高興的事情。這些買房知識組合貸款政策是怎么樣的、稅費由哪些組成、商業(yè)貸款知識了解你有關(guān)注嗎?只有多了解、多接觸這些知識,買房才能變得簡單。

      組合貸款政策是怎么樣的

      組合貸款是指購房人在辦理貸款時,可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款與公積金貸款手續(xù)一樣,組合貸款初審?fù)ㄟ^后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時,要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后,同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執(zhí)行不同的利率。

      稅費由哪些組成

      買房除了我們要繳納的購房款外,還有在辦理房產(chǎn)證或者過戶的時候需要繳納稅費。購房稅費需要繳納的主要是契稅,契稅占房款總金額的1.5%。對于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計住宅,應(yīng)在購房時繳納1.5%的契稅。如果購買的房屋面積小于90平方米,且房屋類型為普通住宅,購買者是第一次購房,則這時可按1%的稅率來繳納契稅。除了契稅,買房時還需要繳納印花稅,一般來說,印花稅的稅率為1%,即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅。

      商業(yè)貸款知識了解

      商業(yè)銀行貸款又稱個人住房貸款,個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。商業(yè)貸款需要幾個條件才能貸款的,1、有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸;2、有首付款資金,有合法有效的購房合同;3.信用記錄良好、征信差貸款不通過,或者貸款額度低;4、有穩(wěn)定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

       

      以上就是關(guān)于組合貸款政策是怎么樣的、稅費由哪些組成、商業(yè)貸款知識了解的介紹了,大家知道了嗎?多了解買房要注意的事項,提高警惕意識。購房是人生的一大重要決定,面對房產(chǎn)商的各種促銷優(yōu)惠活動,購房者應(yīng)當(dāng)保持理智,做出正確的選擇。更多資訊請持續(xù)成都購房網(wǎng),成都購房網(wǎng)讓買房如此簡單。

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